Компания Flaiman Group осуществляет полный спектр услуг консалтинга в строительстве. Консультирование может быть выполнено на любом этапе строительства и направлено на решение конкретных задач, либо исследование всех аспектов рассматриваемого объекта недвижимости.

Аудит объектов строительства включает в себя независимую оценку, контроль соответствия –  сроков, стоимости, заявленного и/или выполненного объема работ и других финансово-технических аспектов проекта. Одна из главных задач аудита в строительстве –  выявление ошибок допущенных при подготовке проекта, либо на этапе строительно-монтажных работ.

В рамках аудита выполняется контроль проектно-сметной, разрешительной, исполнительной и другой документации на соответствие строительным нормам и правилам законодательства действующего на территории строительства.

Компания Flaiman Group обладает международным опытом, что позволяет оказывать клиентам поддержку с учетом локальной специфики.

Использование консалтингового сопровождения позволяет минимизировать технические, экономические, правовые, кадровые риски в процессе строительства.

Строительный аудит

Строительный аудит это комплекс контрольных мероприятий направленных на выполнение финансово-технического мониторинга объектов строительства.

– Независимая оценка проектных и строительно-монтажных работ.
– Проверка обоснованности применения указанных инженерных решений в проектной и технической документации.
– Оценка состояния здания/сооружения.
– Сверка проектно-сметной документации и нормативных актов.
– Проверка сметной документации с целью контроля и выявления нарушений ценообразования на любом из этапов строительства.

Строительный аудит необходим в  следующих случаях:

– Проверка соответствия выполненных строительно-монтажных работ, заявленным объемам в проектной документации.
– Оценка стоимости фактически выполненных строительно-монтажных работ данным финансовой документации.
– Определение степени готовности объекта.
– Проверка выполненных строительно-монтажных работ на предмет нарушений и дефектов. Оценка ущерба.
– Смена подрядчика в процессе строительства.
– Оценка состояния объекта незавершенного строительства, в случае покупки или продажи.
– Правовая поддержка в области проектирования, техническом и финансовом надзоре.
– Защита финансовых интересов в процессе урегулирования спорных ситуаций между участниками строительства.

Финансовые вопросы:

– Анализ бюджета, финансово-экономических показателей объекта.
– Анализ и контроль использования финансовых средств.
– Сравнительный анализ стоимости проектных работ регламенту ценообразования на рынке данных услуг.
– Оценка обоснованности применяемых методов расчетов при формировании смет.
– Оценка стоимости используемых материалов.

Технические вопросы:

– Контроль соответствия объекта строительства требованиям законодательства.
– Проверка исходно-разрешительной документации.
– Строительно-техническая экспертиза направленная на выявление отклонений фактически выполненных работ от технической документации. Выявление нарушений при осуществлении строительно-монтажных работ.
– Контроль за соблюдением сроков.
– Анализ обоснованности проведения дополнительных работ.

Процедуры аудита:

Сметная стоимость строительства
Строительно-техническая экспертиза
Экспертиза проектно-сметной документации
Финансово-экономическая экспертиза
Оценка технического состояния объектов недвижимости
Оценка состояния инженерных систем и коммуникаций